Appartement à vendre, 55m², Boulogne-Billancourt

Description

Engel &amp Völkers vous propose ce bel appartement de 54,95 m² (Loi Carrez), situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété élégante et sécurisée, au cœur du quartier des Princes–Marmottan, à Boulogne-Billancourt. Cet appartement exposé sud lumineux et traversant offre une belle distribution.Il se compose d’une entrée, d’un double séjour donnant sur une terrasse exposée sur un jardin arboré, d’une cuisine indépendante à aménager, d’une chambre, d’une salle de bain avec baignoire, de Wc séparés et de rangements intégrés. Le séjour permet facilement la création d’une seconde chambre ou d’un bureau selon les besoins. L’immeuble dispose d’une charmante cour intérieure et bénéficie d’un environnement calme, à proximité immédiate du bois de Boulogne et des établissements scolaires renommés (Lazare, Hoche, Denfert-Rochereau, Dupanloup). L’Ensemble est en bon état général. À retenir : Surface : 54,95 m² (Loi Carrez) Double séjour avec terrasse donnant sur jardin Possibilité de 2ᵉ chambre ou bureau Appartement lumineux, bien distribué, traversant Copropriété très élégante, sécurisée avec jardin intérieur Quartier recherché et résidentiel Informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 86 lots Pas de procédure en cours Charges annuelles : 3 848 € Dpe : Classe E (252 kWh/m²/an) GES : Classe B (54 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 100 € et 1 520 € Honoraires de transaction de 3.5 % Ttc à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 503 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :